ウッドカントリーハウスジェントリファイングベッドスタイ

Situato tra brownstone e condomini, 170 Madison Street è un edificio con struttura in legno.

ブラウンストーンとコンドミニアムの間に位置する 170 Madison Street は、広い玄関ポーチを備えた木造の一戸建て住宅です。州北部の小さな町では気づかないような場所です。先週末、最初のオープンハウスが開催され、床材や電気の問題、そして家に中央空気がないという事実にもかかわらず、149万5,000ドルの物件にはギャラリーのオープニングに予想されるような群衆が集まった。コーコランのエージェント、ティタ・オメゼさんは、「本当にたくさんの人に来てもらった」と語り、2日間で約90人の訪問者があったと見積もった。

「都会の中にある田舎の家みたいな感じです」とオメゼさんは言い、本物の裏庭には本物の桃の木があると指摘した。完成した屋根裏部屋、暖炉 4 つ、木の床、マントルピース、ピクチャーレール、薪ストーブ、泡状の白いトリムもあります。その一部は、ベッドスタイの開発の初期の波にオリジナルのものである可能性があります。ブラウンストナー紙によると、1880年の地図には、旧ベッドフォード家の農場に散在していた他の木枠とともにその家が記載されており、その一部も明らかになりました。最初の所有者は、1890 年から 1941 年までそこに住んでいたハリーとアイダメイという白人夫婦です。現在この家を売りに出しているのと同じラッセル家が次の所有者だったと思われます。この家で育った現在82歳のジョン・ラッセルさんによると、彼らは1948年頃にこの家のために8,700ドルで住宅ローンを組んだという。彼は、チェロキー族のハーフだった父親と同じように、黒人、白人、ネイティブアメリカンの近所の人たちと一緒に育ったことを覚えています。

その後10年間に白人家族が郊外に避難するにつれて、ラッセル氏はこの街区が「白人主体から黒人主体」に変化し、1960年代の困難な時期により黒人所有者の多くが一戸建て住宅の改修を余儀なくされたのを目にした。「彼らは1つの家族を2、3、4つの家族に分割し、請求書の支払いのために部屋を追加するでしょう」とラッセル氏は語った。彼自身の家族は、月々 25 ドルで下宿人を引き取りましたが、子供たちが遊ぶスペースを増やすためにガレージを取り壊したこと以外は、家に大きな変化はありませんでした。ラッセルの兄弟たちは皆、徐々に去っていきました。「当時は誰も家を欲しがりませんでした。それはゲットーでした。私たちの周りの家は荒廃していました。そして私の姉妹や兄弟たちは翼を広げたいと思っていました。彼らは引っ越してきました、そして私は自分自身でそれを手に入れることになりました。」

彼にはここに留まる十分な理由があった。彼は通りの向かいにある看護師になった少女アーリアンに恋をしたのだ。ラッセルは 2 つの仕事を掛け持ちし、夜間学校に通い、最終的に IBM のスタッフエンジニアになりました。その間、夫婦は両親の世話をし、現在ニュージャージー州の学校で準専門職として働く60歳のアネット・サットンを含む3人の娘を育てた。「子供が家の絵を描くことを学ぶとき、三角形を描き、次に四角形を描きます。それが家です」と彼女は言いました。「そこにあるものとは思えませんでした。ただ、この街区のどの家とも違っていたのです。」彼女は手すりを滑り降りたり、屋根裏部屋で遊んだり、ポーチで長居したりしたことを覚えていました。「私たちはよくポーチに椅子を置き、そこに座って近所の人たちが通り過ぎるのを眺めたり、近所の人たちと話したりしていました」と彼女は語った。

彼女の父親は、子供の頃に愛した家をそのまま維持しようと努めました。彼は裏手に庭を作り、1950年代に母親がやっていたのと同じように、今年はチェリートマト、ズッキーニ、カボチャを植えた。「昔は開いていました。私は庭から庭へ、リンゴからリンゴの木へ、梨から梨の木へ、木に登って歩いていました。母はゼリーのジャムを作ってくれました。そんな時代でした。コラードグリーンや、あらゆる種類の庭がありました。 — それぞれの隣人が庭を持っていて、庭で採れたトマトと卵で朝食をとっていました。」

価格：1,495,000ドル (年間税金2,208ドル)追加事項:裏庭のパティオ、コテージ風の屋根裏部屋最寄りの電車:フランクリンアベニュー (A/C/S)徒歩10分圏内：ベッドバイン、ベッドスタイYMCA、ハーツリスト者:ティタ・オメゼ、コーコラン

オープンハウスに参加した人の多くは、急速に高級化が進む地域への移住を考えている若い白人カップルだった。国勢調査のデータによると、ベッドフォード・スタイベサントでは2010年から2020年にかけて、ラッセル氏の隣人である黒人2万2000人が亡くなり、白人による移植が3万人増えた。代理人のオメゼ氏は、この家が新たな白人移植者の何人かに移される可能性が非常に高いことを認めた。「私もオーナーも黒人ですが、白人を差別することはできません」と彼女は語った。 82歳のオーナーのラッセルさんは、喜んで彼らに贈ってくれるだろう、と彼は言う。それが家である限り。現在のゾーニングでは、所有者はそれを取り壊して、2倍以上の大きさのものを建てることができるが、2軒隣にある174マディソンの所有者は、さらに別の4階建ての隣家を建てる許可を得てやっているようだ。それでも、この家は大変な苦労があったと彼は警告する。「一つのことをやれば、3 か月後には別のことが起こります。私はすべて自分でやりましたが、たくさんの助けを得ました。」

階下のパーラー 2 軒のうちの 1 軒は、ラッセル家によって愛情を込めて維持されており、1960 年代後半に犯罪が増加したときに、階下の窓に格子を追加するなど、小規模な改修が行われました。

この家にはなんと 4 つの暖炉があり、一部には 19 世紀に遡るオリジナルのディテールが残っています。

家には工事が必要だろう。オメゼさんは、階下のカーペットを剥がして木の床を露出させ、研磨が必要になるだろうと述べた。

パーラー暖炉の周りのモールディングやタイルは、この家のオリジナルのようです。

独立した家の三方にある窓からは、たくさんの光が差し込みます。

舗装された裏庭の一部の眺め。ここはラッセルさんの母親がかつて庭を持っており、今月引っ越しするまでラッセルさんと妻がプランターで野菜を育てていた場所だ。

家中の暖炉にはオリジナルの部品と後から追加された部品が含まれています。マントルピースは 20 世紀のものと思われますが、開口部はおそらくオリジナルのものです。

キッチンにはモダンなコンロと薪または石炭を使用できるコンロが備わっています。

斜めに配置された床板と鋲のモールディングがダイニングルームに個性を加えます。

ベッドルームにも暖炉が付いています。

上の階にはベッドルームが3つあります。

ラッセル家は屋根裏部屋を追加の寝室として使用し、その後 3 人の娘の遊び場として使用しました。

Omeze は、2 階の最も小さな部屋をオフィスとして演出しましたが、4 番目の寝室または収納スペースとして使用することもできます。ジョン・ラッセルさんは、家族が短期間その部屋を下宿人に貸していたことを覚えている。

オメゼさんは、2階のピンクのバスルームは1950年代への「賛歌」であり、将来の所有者はそのままの状態で残しておきたいと思うかもしれないと語る。

キッチンのすぐそばにある2つ目のバスルーム。

ラッセルの女の子たちが遊んだコテージ風の屋根裏部屋の別の眺め。